Kas ma saan pakkuda 10 alla küsitava hinna?

Kui kinnisvarast ei ole huvilisi märkimisväärne hulk, alusta madalalt. Umbes 5% kuni 10% alla küsitud hinna on hea koht alustamiseks. Tehke oma pakkumine kirjalikult, kuna on vähem võimalusi segaduse tekkeks ja paku küsitud hinnast rohkem ainult siis, kui teate, et keegi teine ​​on juba nii palju pakkunud.

Sisukord

• Kas on hea aeg maja müüa?
• Kas ma saan maja eest 20 000 vähem pakkuda?
• Kas kinnisvaramaaklerid võivad pakkumiste kohta valetada?
• Kas saate mõne teise majapakkumise vastu võtta?
• Kas eluasemehinnad tõusevad 2020. aastal?
• Mis on hea kasum maja müümisel?
• Kas praegu on hea aeg müüa?
• Kas California eluasemeturg kukub kokku?
• Kas börsikrahh mõjutab majade hindu?
• Mis on kõige levinum põhjus, miks kinnisvara ei müüda?
• Mis on maja madala palli pakkumine?
• Kas pärast pakkumise vastuvõtmist saate maja hinnas läbi rääkida?
• Miks peaks müüja madalama pakkumise vastu võtma?
• Kas peaksite alati majapakkumisele vastu astuma?
• Mis on austusväärne pakkumine kodule?

Kas on hea aeg maja müüa?

Millal on parim aeg oma kodu müüa? Lihtne vastus on – jah, hooaeg, mil otsustate oma kinnisvara müüki panna, loeb, sest Indias on erinevatel aastaaegadel näha selget koduostumustrit.

Kas ma saan maja eest 20 000 vähem pakkuda?

Siiski on ka erandeid, nii et seni, kuni te ei ole kinnisvarasse täiesti armunud ja saate endale lubada sellest loobuda, tasub tavaliselt proovida madalaimat õigustatud pakkumist, mida saate teha, isegi 10 või 20% alla küsitud pakkumise.

Vaata ka Mis juhtub, kui investeerin 1 dollari aktsiasse?

Kas kinnisvaramaaklerid võivad pakkumiste kohta valetada?

Kinnisvaramaakleri eetikakoodeks sätestab, et agendid peavad avalikustama kinnisvara pakkumised kõigile teistele koostööd soovivatele maakleritele. Vahendajad ei saa valetada ega varjata teavet teisele maaklerile, kes küsib teavet, et üritada müügiga seotud koostööd teha.

Kas saate mõne teise majapakkumise vastu võtta?

Küsimus ei ole seaduslik ega ebaseaduslik: see on mõttetu. Müüja ei saa teist pakkumist vastu võtta, kui kuulutus muutus lepinguliseks. Kodu on lepinguline pärast seda, kui ostja ja müüja on lepingu sõlminud. Ostja peab allakirjutamise ajal tasuma ettemaksu.

Kas eluasemehinnad tõusevad 2020. aastal?

2020. aastal tõusis kasv aga hüppeliselt 7,4%ni, kuna turule lasti Covidi põhjustatud sulgemistest tingitud ostjate nõudlus. See tugev kasv kiirenes veelgi 2021. aastal, kui eluasemehinnad tõusid veel 10,8%.

Mis on hea kasum maja müümisel?

See on suurepärane aeg oma kodu müümiseks. Miks siis rohkem majaomanikke seda ei tee? Attom Data Solutionsi andmetel teenisid müüjad 2017. aasta lõpus keskmiselt umbes 54 000 dollarit. See on 10 aasta kõrgeim tase ja see tähendab, et müüjad tõid keskmiselt ligi 30% investeeringutasuvust.

Kas praegu on hea aeg müüa?

2022. aasta sügis ja pärast seda võib müüjate jaoks olla suurepärane aeg või võib tekkida turu tasakaal. Selle asemel, et proovida turul mängida, mõelge praegu teie käes olevatele kaartidele: teate, et praegu on hea aeg müüa, sest konkurents on suur ja varud on väikesed.

Kas California eluasemeturg kukub kokku?

Enamik majandusteadlasi usub, et 2021. ega 2022. aastal kinnisvaraturu kriisi või kokkuvarisemist ei toimu. Mõnede valdkonnaekspertide sõnul on kõige tõenäolisem stsenaarium, et lähikuudel hakkavad kodude hinnad aeglasemalt tõusma.

Vaata ka Mis on 1. ja 2. taseme turuandmed?

Kas börsikrahh mõjutab majade hindu?

Kui aktsiaturg on kokku kukkumas, muutub kinnisvara teatud hetkeni atraktiivseks varaklassiks. See punkt on kuni 35% S&P 500 languseni. Oodake, et pärast S&P 500 35% langust hakkavad kõik tüüpi kinnisvarahinnad langema, kuna potentsiaalsed ostjad kardavad eelseisvat majanduslangust.

Mis on kõige levinum põhjus, miks kinnisvara ei müüda?

Kõige tavalisem põhjus, miks kinnisvara müüa ei õnnestu, on müüja ebamõistlik küsitav hind. Liiga kõrge küsitav hind on kõige kindlam viis oma turupäevade suurendamiseks ja mitte-algatuslikuks kuulutamiseks, mida ostjad lihtsalt ignoreerivad.

Mis on maja madala palli pakkumine?

Kinnisvara osas on madalate pakkumiste tegemine lihtsalt läbirääkimiste taktika, mida koduostja kasutab, et osta maja müüja küsitud hinnast palju odavamalt. Kui keegi soovib osta kodu ostjate turult, võib ta lihtsalt leida müüja, kes nõustub madala pakkumisega.

Kas pärast pakkumise vastuvõtmist saate maja hinnas läbi rääkida?

V Jah, see on seaduslik ja üsna tavaline, kui uuringust selgub, et kinnisvaral on vaja teha ulatuslikke ja kulukaid töid. Kui müüja on kinnisvara ostja pakkumise vastu võtnud, siis kinnisvaramaaklerite sõnul müüakse kinnisvara lepingu alusel, mis tähendab, et hinnas saab veel läbi rääkida.

Miks peaks müüja madalama pakkumise vastu võtma?

Teie pakutud tõsine raha võis olla nii väike (näiteks 500 dollarit), et teid ei võetud tõsiselt. Võib-olla oli teie pakkumisel aegumiskuupäev; aegunud pakkumine tuleks siis uuesti aktiveerida ja müüjad võisid teatud hetkel kiiresti liikuda ja valisid kergema vastupanu teed.

Vaata ka Mis on optsioonidega kauplemine ja kuidas see toimib?

Kas peaksite alati majapakkumisele vastu astuma?

Konkurentsitunde edendamiseks peaksite pakkumisi vastu võtma alles pärast avatud uste päeva. Vastupakkumist tehes märkige sellele aegumiskuupäev, et sundida kiiret reageerimist. Kui olete nõus sulgemiskulud tasuma, siis tõstke ostuhinda.

Mis on austusväärne pakkumine kodule?

Kui on mõistlik pakkuda 11% kuni 19% alla küsitud hinna. Kui soovite 300 000 dollari suuruse noteerimishinnaga kodust 11–19% allahindlust, võite säästa 33 000–57 000 dollarit. Selline pakkumine on vastuvõetav olukordades, kus on vaja teha uuendusi, kuid mitte midagi liiga tõsist.